Обзор скам-проекта Эдгара Альбертовича: отзывы реальных пользователей и анализ деятельности Edgar Albertovich

Главные направления агентства, которое создал Эдгар Альбертович – недвижимость в Армении, России, ОАЭ, Грузии и США. Оно занимается продажей, покупкой, арендой и инвестициями, также помогает готовить необходимые документы. Директор ведет от своего имени соцсети, выкладывает видео и фото. Мы решили разобраться, насколько это надежный проект и стоит ли с ним сотрудничать.

Деятельность скам-проекта Arthouserealty

Деятельность Эдгара Альбертовича в недвижимости собирает противоречивые отзывы. На бизнесмена работает более 250 сотрудников в 5 странах. У организации, которая присутствует на рынке более 11 лет, уже есть офисы в Дубае, Тбилиси, Ереване, Краснодаре, Санкт-Петербурге, Сочи и Москве. Ее основные преимущества – не только международный опыт и сильная команда, но и скидки от застройщиков.

Агентство, которым руководит Edgar Albertovich, занимается не только продажей и арендой домов, квартир, офисов и других помещений. Также сюда может обратиться клиент, которого интересует ипотечное кредитование и рефинансирование. Дополнительно можно заказать услуги дизайнера или архитектора, ремонт, строительство или управлениями объектами. Сотрудники конторы также занимаются страхованием и нотариальными действиями, еще менеджеры проекта могут провести консультации по разным вопросам.

Направление деятельности Arthouserealty – жилая, загородная и коммерческая зарубежная и российская недвижимость. В Москве в 2019 году зарегистрировано ООО «Артхаус», качестве генерального директора которого выступает Исмаилов Эльсевар Али Оглы. Предприятие работает в отрасли аренды и управлении недвижимым имуществом. Это и есть официальное юридическое лицо агентства, название которого используется в договорах.

У компании Эдгара Альбертовича на сайте недвижимости «Циан» тоже есть страничка. На ней указано, что были предъявлены и проверены документы, которые подтверждают, что контора работает с 2014 года. Возможно, есть еще какой-то бизнес, через который тоже проходят сделки.

О директоре мало что известно, хотя он часто мелькает в видео в соцсетях. Нет информации об опыте, возрасте и образовании, только имя – Edgar Albertovich. Но в том, что перед нами реальный человек, сомневаться не приходится. Большой плюс – есть реальный адрес в Москве, который можно проверить по картам, и телефон для связи с менеджерами.

Стоимость услуг

Эдгар Альбертович, эксперт в области недвижимости, и его команда регулярно выкладывают информацию об объектах на своем сайте, в соцсетях, досках объявлений и специализированных онлайн-платформах. Не везде указаны все условия сотрудничества, иногда упоминается только ежемесячный взнос при покупке в кредит, а все подробности надо обсуждать с сотрудниками фирмы.

Arthouserealty использует известные маркетинговые приемы, чтобы завладеть вниманием клиента и продать ему квартиру или дом. Но при этом отсутствие прозрачности остается для многих сигналом, что компании есть что скрывать, и предупреждением о потенциальной опасности.

Обзор социальных сетей и официального сайта Эдгара Альбертовича, эксперта в области недвижимости

Не так давно организация пользовалась для продвижения своих услуг ресурсом Arthouse realty ru, сейчас сайт снесен. Новая стильная площадка конторы – Edgar albertovich orgs biz. Единственный повод для беспокойства, связанный с доменом: SSL-сертификат оформлен только до 1 августа 2026 года. На момент 25 июня 2026 года получается, что срок регистрации истекает буквально через месяц с небольшим.

Команда Arthouse realty и сам руководитель активно ведут соцсети. Больше всего подписчиков в Инстаграм – 1,1 миллиона фолловеров. Но сколько среди них реальных людей – неизвестно.

Признаки мощной искусственной накрутки мы нашли в сообществе Edgar Albertovich в телеграмм. В паблике 4412 участников, но просматривает ленту менее 3 сотен человек, а ставят реакции лишь 5% аудитории.

Ютубом явно занимаются мало, в канале всего 280 подписчиков. Контент во всех соцсетях частично дублируется, в основном это посты и видео о проекте, его команде и директоре, особенностях бизнеса, новых филиалах и демонстрация объектов, которые можно приобретать, брать в аренду, а также тех, в которые можно инвестировать.

В группе в ВК меньше всего человек – 79. С одной стороны, админы и сам руководитель уделяют много времени наполнению соцсетей, с другой – явно мало занимаются их продвижением.

Эдгар Альбертович: отзывы об агентстве недвижимости

Большинство откликов в сети положительные. Клиенты благодарят сотрудников за хорошую работу, помощь в подборе квартиры и оформлении документов. Средняя оценка на тех же Яндекс Картах – 4,4 балла. Но можно встретить и негатив.

Например, есть жалобы на работу сотрудников. Они проявляют мало инициативы, дают обратную связь с задержкой и могут предложить уже неактуальную информацию.

Также мы нашли нехорошую историю о том, как менеджеры агентства помогли сдать квартиру с клопами и тараканами. И если с хозяевами клиенты, которые сразу решили съехать, смогли договориться и вернуть часть денег, то фирма категорически отказались отдавать свою долю – 50% от стоимости арендной платы за месяц. Также контора сообщила, что не выступала гарантом и никакой ответственности не несет.

Этот комментарий был написан в 2022 году, пользователь хотел обращаться в суд. Чем все закончилось, неизвестно. С помощью одной ситуации нельзя испортить репутацию компании, которая создавалась 11 лет, но случай может оказаться не единичным.

Выводы

Arthouserealty и руководитель агентства заинтересовали нас своей активностью в соцсетях. Они предлагают различные услуги в области недвижимости, предпочитая презентовать объекты главным образом в виде коротких видео. Первое, что нас удивило – о директоре неизвестно ничего, кроме имени и отчества. Мы решили вникнуть в детали, чтобы разобраться в ситуации.

По итогу обзора можем прийти к следующим выводам:

• компания работает в 5 странах и действительно имеет в них офисы, это международная реальная организации;
• в России у конторы есть юридическое лицо и, возможно, не одно, на территории нашей страны бизнес легален;
• в соцсетях реальных подписчиков очень мало, проект в действительности не очень популярен;
• большинство рассказов клиентов положительные, но есть жалобы на небрежность сотрудников, а также на сданную квартиру с клопами и тараканами и невозможность вернуть комиссию за сделку.

Скам-проект Эдгара Альбертовича – не развод, но у фирмы есть свои недостатки, иногда имеет место человеческий фактор. Минусы порою такие серьезные, что заставляют задуматься о целесообразности сотрудничества. Если вы обращались сюда за консультацией или подбором квартиры, расскажите о своем опыте подробнее. Мечтаете выгодно инвестировать в недвижимость, читайте другие наши обзоры.