Обзор Александра Дьяченко: отзывы клиентов, анализ схемы работы риэлтора и продажа курсов

Александр Дьяченко — риэлтор, агент и брокер недвижимости. Мужчина называет себя экспертом по элитной недвижимости с опытом более 30 лет. Работает на этом рынке с 1993 года и за это время успел продать сотни проектов. Разбирается, по его словам, в маркетинге и стратегии.

Мы решили изучить Александра Дьяченко и понять, чем он занимается.

Кто такой Александр Дьяченко

Александр Дьяченко позиционирует себя как опытного специалиста на рынке недвижимости. В 1990-е он участвовал в разработке программы ипотеки, в 2000-е работал в крупных компаниях, в 2019 основал собственную академию открытых продаж. Александр начинал как стандартный консультант и риэлтор, а сейчас постепенно ушел в инфобизнес.

Александр ведет активную медийную, но не настолько публичную жизнь. Выступает на профильных конференциях, приходит на подкасты, но мало работает именно с широкой аудиторией. Основная ЦА — предприниматели, инвесторы и риэлторы.

Главный проект Александра в 2026 году — это академия Open Sales. Работает совместно с Алексеем Аверьяновым.

Социальные сети риэлтора

Александр Дьяченко ведет разные социальные сети, но в основном Telegram @alexdyachenko про недвижимость.

На канал подписаны 15 000 человек. Это неплохой показатель для недвижимости, проблема именно в охватах. Как-то странно видеть, что маркетолог имеет 1 200 — 1 500 просмотров при 15 000 подписчиков.

Тут даже нельзя сказать про блокировки. Александр сам активно постит у себя разные мысли. В VK lux_real_estate у риэлтора 1 500 подписчиков и по 200 просмотров.

Сайт alexdyachenko online тоже не может похвастаться хорошей посещаемостью. Выглядит так, будто маркетинг в 2026 году стал настолько дорогой, что риэлторам уже не хватает на развитие личного бренда. Возможно, Александр не так на этом сосредоточен, но выглядит откровенно странно.

Контент в социальных сетях у Александра немного странный. Он пытается давать много мотивации, но как-то скучно и блекло. Никакой реальной аналитики текущей ситуации. Иногда прям встречаются панические настроения по поводу всех рынков.

Все это выглядит очень странно. Такое ощущение, что Александр пытается занять место Бизнес-Молодости, но только в сегменте риэлторов. Мотивация и какие-то отдельные разборы маркетинга — это правда хорошо. Проблема в том, что в продажах нельзя сидеть на охватах 10% и рассказывать, как крупным компаниям и частным людям строить бизнес.

Курс Александра Дьяченко

Александр Дьяченко с 2019 года плотно перешел на обучение. Это стандартная практика как для владельцев агентств, так и для хоть каких-то структур риэлторов. Грамотных специалистов на рынке нет, поэтому приходится растить своих.

Вот так выглядит вводный курс Александра. Небольшой стандартный вебинар с шаблонами постов. Выглядит немного странно, потому что в 2026 году все уже должны знать основы копирайтинга. Если какой-то риэлтор не умеет писать объявления, то это буквально что-то близкое к профнепригодности.

Александр предпочитает продавать не объемные курсы, а отдельные практикумы. В них он поднимает определенную тему и раскрывает ее. Выглядит вполне адекватно, но обучению не хватает какой-то структуры.

Вполне вероятно, Александру не нужно структурное обучение. К нему могут приходить состоявшиеся специалисты, а он будет просто закрывать их слабости. В таком случае к нему нет никаких вопросов.

Стоимость обучения — от 50 000 рублей за полноценный курс. Это достаточно средняя цена. В 2024 году обучение у Александра стоило порядка 200 000 рублей. Цена постепенно падает, но такова ситуация в инфобизнесе в 2026 году. Закрывать на большие чеки стало труднее. Но какая-то ирония в этом есть: продавец элитной недвижимости с большим средним чеком не может закрыть курсы с большим средним чеком.

Отзывы о курсе Александра Дьяченко

Найти отзывы об обучении у Александра Дьяченко очень сложно. Есть вот такой пост из ВК, но от 2024 года.

Девушке понравилось, она узнала, как развивать личный бренд. Правда, на комментарий спустя полгода девушка как-то не ответила, хотя опубликовала пост на личной странице. Возможно, не увидела, но как-то странно.

В роликах разных школ Александра Дьяченко есть много отзывов от клиентов. Проблема в том, что они делаются во время обучения. Студент не может объективно оценить, что именно ему преподают. А какие-то результаты спустя несколько лет никто почему-то не показывает.

Итог: стоит ли проходить курсы Александра Дьяченко

Александр Дьяченко немного странный специалист. Судя по его послужному списку, он действительно добился в своей отрасли неплохих результатов. Человек начинал как обычный риэлтор и пробился до уровня руководителей неплохих компаний.

Проблема в том, что большинство результатов Александра вообще не публичные. Сложно оценить уровень компетенций специалиста, если он почти ничего не говорит о себе.

Выводы об Александре Дьяченко:

• Александр действительно был успешным риэлтором и работал руководителем в нескольких компаниях;
• судя по результатам, Александр неплохо разбирается в маркетинге, но вот в 2026 году, когда нужно не просто знать, а еще понимать, у него начались проблемы;
• вероятно, Александр — эксперт «для своих», для тех, кто о нем знает, так что с улицы идти к нему не имеет смысла.

А что вы думаете про Александра Дьяченко? Напишите в комментариях, если проходили обучение у этого риэлтора.