Domclick приложение: отзывы о заработке в инвестиционном проекте компании, обзор приложения, есть ли смысл инвестировать

Domclick — инвестиционный продукт от Сбера, через который продают апартаменты курорта Лучи в Анапе. Сервис берет на себя расчет доходности, оформление сделки и управление номером после покупки. Репутация у проекта неоднозначная, но разговоров об откровенном скаме или косвенном обмане клиентов нет. Рассмотрим, как работает эта инвестпрограмма, на каких условиях она построена и что пишут о приложении и самом сервисе Dom Click в отзывах.

Программа Домклик Инвестиции

Проект предлагает купить апартаменты курорта Лучи в Анапе на этапе строительства как актив для сдачи в аренду. Сервис сам рассчитывает доход, сопровождает сделку и потом управляет номером.

От покупателя не требуется личное участие в поиске арендаторов или обслуживании. Сделку защищает эскроу-счет по ФЗ-214, деньги покупателя хранятся в банке до сдачи объекта, а финансирование проекта обеспечивает Сбербанк.

На сайте dom click ru есть удобный калькулятор, который считает доход, рассчитывая его в зависимости от срока инвестирования и числа комнат в номере. К примеру, для двухкомнатного номера на 5 лет:

1. Стоимость актива — 35,7 миллиона рублей.
2. Доход от роста стоимости актива за 5 лет — около 23,9 миллиона рублей.
3. Чистая прибыль от аренды — порядка 64,2 миллиона.
4. Окупаемость вложений по расчетам площадки — 4 года, пользоваться своим номером собственник может до 28 дней в году без потери дохода.

По типу номера доходность разная:

• 1 спальня — потенциальный доход от 2 миллионов руб./год при загрузке 70%;
• 2 спальни — наиболее популярный вариант у покупателей, может приносить от 3 миллионов руб./год при загрузке 65%;
• 3 спальни дают более высокий чек от бронирования и доход от 4 миллионов рублей в год при загрузке 65%.

Управление номером и условия покупки

Всеми процессами занимается управляющая команда, загрузку и цены контролирует она же, а данные о доходе доступны владельцу в личном кабинете в любой момент. Ипотеку по программе дают от 16,3% годовых, а рассрочка от застройщика без удорожания действует при первом взносе от 25%.

В управление номером входит:

• работа с гостями без участия собственника;
• изменение цен в зависимости от спроса;
• сервис отельного уровня при заселении;
• открытый доступ к статистике дохода.

Соцсети компании и приложение Домклик

У проекта есть аккаунты в ВК и ТГ. Там публикуются новости, предложения по ипотеке и актуальные инвестиционные программы.

Канал Домклик в ТГ создали 31 августа 2017 года, его возраст на момент проверки составляет 8 лет и 10 месяцев. Подписчиков более 173 тысяч, но за месяц канал потерял около 1,7 тысячи человек, отток стабильный

ТОП трейдерЫ ⭐

1 Reugen

Rated 4.9 out of 5

4.9

(387 отзывов)

Смотреть

2 PRIVATE

Rated 4.7 out of 5

4.7

(281 отзывов)

Смотреть

3 Гравитация Пика

Rated 4.6 out of 5

4.6

(214 отзывов)

Смотреть

Индекс цитирования — 88,5, вовлеченность подписчиков держится на уровне всего 0,54%. Публикаций накопилось около 8,6 тысячи, но комментариев, реакций и пересылок единицы. Аудитория канала более чем 99% состоит из ботов или мертвых аккаунтов.

Сообщество Домклик во ВКонтакте создали в январе 2017 года, подписчиков там более 73 тысяч. Лайков под постами по 1-2, комментариев нет, вовлеченность аудитории в этой соцсети нулевая.

В RuStore оценка у приложения — 4,2 балла при 18 тысячах отзывов. В Mi App оценка выше — 4,8 балла. В App Store и Google Play приложений от domclick ru недвижимость нет.

Домклик: отзывы пользователей

Часть пользователей жалуется на сбои в приложении — зависания, быстрый расход батареи, сложности с поиском объектов на карте, необходимость заново вводить данные после каждого входа и прочие глюки. Встречаются жалобы на изменение условий по уже одобренной ипотеке и на долгую проверку документов при сделках. Серьезного негатива — мол, что Домклик скам, нет.

Есть и позитивные истории о сделках через сервис — упоминают безопасные расчеты, электронную регистрацию и возможность оформить все удалённо, без личной встречи с покупателем. Отдельно отмечают неудобный интерфейс приложения.

Выводы

Домклик — сервис от Сбера, который превратил апартаменты курорта Лучи в готовый инвестиционный продукт с расчетом доходности и управлением номером под ключ. Доходность строится на расчетах управляющей компании и она не гарантирована — загрузка курорта и цены на аренду зависят от туристического потока Анапы в конкретный период. Есть жалобы на глючность приложения и на изменение условий ипотеки. Отзывы указывают на то, что сервис работает со сбоями, несмотря на масштаб Сбера. Купить номер на этапе строительства дешевле, чем после сдачи, но итоговую доходность программы покажет только полноценная эксплуатация курорта.

Тезисно:

1. Домклик продает апартаменты Лучи в Анапе как готовый инвестиционный продукт с расчетом доходности.
2. Сделка защищена эскроу-счетом и финансированием со стороны Сбера
3. Управление номером и сдачу в аренду сервис полностью берет на себя.
4. Мобильное приложение получает смешанные оценки, часть пользователей жалуется на технические сбои.
5. Соцсети Домклик показывают минимальную вовлеченность аудитории, большая часть подписчиков — боты.

Домклик — сервис для тех, кто рассматривает покупку апартаментов как инвестицию с доходом от аренды, а не как жилье для себя. Программа подходит инвесторам, готовым ждать сдачи корпусов до 2027-2029 года и принимать риски долгостроя. Решение об участии в программе каждый принимает сам, взвесив прогнозируемую доходность и надежность сервиса.

Пишите в комментариях, как считаете, Домклик развод или выгодный инвестиционный проект.